|
|
 |
Följ ditt husbygge regelbundet.
|
|
|
|
|
För sex månader sedan var tomten gran- och tallbebodd. Idag bor en tvåbarnsfamilj där. Att bygga nytt hus är både komplicerat och dyrt. Men också spännande att se när bit för bit faller på plats
Många människor idag väljer att bygga sitt eget hus. En process som är både komplicerad och spännande. Och dyr. Det gäller att samla fakta, granska materialet och fatta förnuftiga beslut. Att välja material och inredning kan vara roligt, men frågor som bygglov, avtalsformer och försäkringar kräver lika mycket tid. Allt detta för att du ska göra en så bra affär som möjligt.
Carl-Henrik Hägg, som bor med sin fru och två barn i utkanten av Helsingborg byggde nytt hus förra året.
– Vi bestämde oss för att bygga ett nytt hus utanför stan för det blev billigare än att köpa ett begagnat 60- eller 70-talshus i centrum, säger Carl-Henrik Hägg.
Att välja tomt är ett av alla de svåra beslut en nybyggare måste göra. Familjen Hägg utgick från känslan för platsen och prislappen.
– När vi väl hade hittat tomten var det jättesvårt att tänka sig in i hur ett hus skulle se ut där, eftersom tomten var full med tallar och granar. Det var första gången man byggde den typen av hus vi hade valt, vilket gjorde det ännu svårare.
I detta fall hade en arkitekt köpt upp mark från en bonde och styckat av den i 12 tomter. Familjen Hägg hade sedan kontakt med en mäklare och slutligen en säljare som familjen skrev kontrakt med. Ett ”nyckelfärdigt” hus skulle stå färdigt den 1 oktober, åtta månader efter underskriften.
– Vi hade stort inflytande och valfrihet eftersom vi var våra egna byggherrar. Vi fick se ritningarna till huset, men gillade inte planeringen av undervåningen. Det slutade med att vi hade vänt huset, tagit bort en vägg och satt dit fler fönster, berättar Carl-Henrik Hägg.
När huset var omritat anlitades en entreprenör. Av dem fick familjen sedan en byggnadskalkyl som innefattade allt som behövde göras för att bygga färdigt huset. En kalkyl som kom att stämma på kronan, berättar Carl-Henrik Hägg.
– Både husleverantören och entreprenören var samarbetsvilliga genom hela arbetet, vilket underlättade för oss. En annan fördel med totalentreprenad är att allt går via en entreprenör om något skulle gå snett. Vi har också 10 års garanti på huset.
Familjen Hägg kände att de hade kontroll på den ekonomiska biten och hela byggnadsprocessen. Men mot säljaren var de lite för snälla, menar han
– Idag skulle vi ha varit mycket tuffare mot säljaren, säger Carl-Henrik Hägg. Vi skulle också ha analyserat ritningarna mer noggrant, tittade på detaljerna i huset. Vad är standard och vad kan vi välja till i huset? Men på det stora hela är vi mycket nöjda.
Familjen anlitade också en kvalitetskonsult under byggtiden, som ansvarade för att arbetet med huset följde planen, något som kändes tryggt, säger Carl-Henrik Hägg.
Ett råd till nybyggare, menar Carl-Henrik Hägg, är att göra tillval som inte är så lätta att ändra på i efterhand, exempelvis en ektrappa, öppet upp i nocken, i deras fall. Att följa arbetet på plats regelbundet är också en god idé. Eventuella misstag kan då stoppas i tid!
– Man kommer ofta på saker i efterhand som man vill ändra, så en bra kontakt med byggnadsarbetarna hjälper, avslutar Carl-Henrik Hägg.
Källa: Villaforum.se
Tips till dig som bygger nytt hus
- Begär offert och referenser före valet av entreprenör.
- Välj totalentreprenad (om du inte är säker på att ansvara för samordningen av alla kontakter med olika entreprenörer).
- Avtalet (ABS 95) ska vara skriftligt och tydligt, för att undvika tolkningsproblem.
- Avtalet ska innehålla uppgifter om slutpriset (inkl moms) och när huset är klart för inflyttning.
- Ta med en bötesklausul (vite) så att entreprenören tvingas betala dina extrakostnader om bygget är försenat.
- Kontrollera att företaget du anlitar tecknar småhusgaranti och betalar premien.
- Vid tveksamhet kontakta teknisk eller juridisk expertis för granskning av avtalen före undertecknande.
- Se till att besiktningen genomförs och att ett ordentligt protokoll upprättas.
- Betala sista delen av köpesumman först efter besiktningen, när alla fel och brister är åtgärdade.
- Ta ingenting för givet. Fråga om något är oklart och red ut, skriv in allt före kontraktskrivningen.
Källa: Konsumentverket
Postad av admin den onsdag 09 augusti 2006 - 22:33:49
|
Kommentarer är avaktiverade för detta objekt
|
|
|
|
|
